Estimation théorique
Rue du 1er Septembre,60280 Margny lès Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 1er Septembre,60280-Margny lès Compiègne indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 16 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 80 | 61 | 192000€ | 2400€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 6 | 186 | 234 | 442000€ | 2376€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 120 | 693 | 373000€ | 3108€ |
2021-04-06 | 309 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 128 | 223 | 262500€ | 2051€ |
2020-12-23 | 83 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 90 | 197 | 258600€ | 2873€ |
2020-12-09 | 175 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 79 | 143 | 239000€ | 3025€ |
2022-08-17 | 95 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 120 | 258 | 374000€ | 3117€ |
2020-08-05 | 167 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 79 | 142 | 156500€ | 1981€ |
2022-10-10 | 141 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 75 | 159 | 192000€ | 2560€ |
2022-03-24 | 148 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 6 | 170 | 502 | 582000€ | 3424€ |
2019-05-25 | 423 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 97 | 247 | 141000€ | 1454€ |
2022-01-26 | 169 | RUE FERDINAND SARRAZIN | 5 | 79 | 71 | 253637€ | 3211€ |
2019-10-08 | 113 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 343 | 190000€ | 3016€ |
2022-11-16 | 113 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 343 | 215000€ | 3413€ |
2020-10-08 | 139 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 198 | 225100€ | 2712€ |
2021-09-29 | 365 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 117 | 245000€ | 2882€ |
2021-03-11 | 181 | RUE FERDINAND SARRAZIN | 2 | 55 | 1963 | 50000€ | 909€ |
2020-08-31 | 68 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 246 | 287000€ | 3261€ |
2021-07-01 | 112 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 66 | 275000€ | 4365€ |
2020-10-27 | 427 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 409 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 140 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 253 | 360000€ | 4500€ |
2020-08-21 | 74 | IMP MARNEAU | 5 | 108 | 251 | 303000€ | 2806€ |
2021-12-07 | 156 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 137 | 200250€ | 3129€ |
2019-07-11 | 197 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 159 | 257650€ | 3629€ |
2023-04-04 | 483 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 339 | 285000€ | 3800€ |
2021-07-12 | 8 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 65 | 202 | 221550€ | 3408€ |
2020-01-08 | 21 | IMP MARNEAU | 4 | 80 | 167 | 61000€ | 763€ |
2021-03-11 | 21 | IMP MARNEAU | 4 | 80 | 167 | 261000€ | 3263€ |
2019-12-11 | 29 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 64 | 176 | 156000€ | 2438€ |
2019-09-06 | 235 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 294 | 252000€ | 2681€ |
2021-09-17 | 235 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 294 | 278000€ | 2957€ |
2023-06-19 | 210 | RUE JEAN JAURES | 4 | 128 | 319 | 365000€ | 2852€ |
2022-01-17 | 260 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 185 | 239000€ | 1648€ |
2020-05-23 | 260 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 185 | 242000€ | 1669€ |
2021-02-25 | 561 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 60 | 867 | 182800€ | 3047€ |
2023-06-01 | 384 | RUE JEAN JAURES | 1 | 34 | 45 | 94000€ | 2765€ |
2021-10-01 | 328 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 89 | 103 | 262775€ | 2953€ |
2021-08-30 | 210 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 290 | 354000€ | 3688€ |
2021-11-04 | 182 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 183 | 255000€ | 2237€ |
2022-03-08 | 184 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 178 | 201200€ | 2959€ |
2019-12-12 | 432 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 275 | 245000€ | 4083€ |
2022-08-16 | 420 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 131 | 270000€ | 4286€ |
2022-09-19 | 587 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 258 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-08 | 104 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 91 | 397 | 314900€ | 3460€ |
2020-05-19 | 462 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 199 | 172000€ | 2234€ |
2020-01-29 | 450 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 191 | 175500€ | 2700€ |
2022-07-09 | 120 | RUE JEAN JAURES | 5 | 189 | 420 | 460000€ | 2434€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DES DEPORTES | 1 | 27 | 29 | 73000€ | 2704€ |
2020-05-13 | 112 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 505 | 249000€ | 2515€ |
2022-06-17 | 102 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 461 | 330000€ | 4125€ |
2021-06-11 | 484 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 98 | 150000€ | 1765€ |
2021-11-05 | 9002 | CRS GUYNEMER | 4 | 88 | 186 | 155000€ | 1761€ |
2022-12-30 | 181 | RUE JEAN JAURES | 4 | 109 | 166 | 290000€ | 2661€ |
2023-06-17 | 111 | RUE ANDRE ROYER | 5 | 141 | 395 | 383000€ | 2716€ |
2023-05-31 | 617 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 137 | 276 | 340000€ | 2482€ |
2021-07-19 | 84 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 447 | 382000€ | 3820€ |
2019-10-02 | 22 | RUE D AMIENS | 4 | 152 | 98 | 280000€ | 1842€ |
2021-03-01 | 502 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 235 | 178000€ | 3358€ |
2020-07-15 | 78 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 301 | 238000€ | 3500€ |
2020-01-15 | 206 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 201 | 205100€ | 2501€ |
2019-10-01 | 304 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 140 | 306 | 379000€ | 2707€ |
2022-02-03 | 117 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 75 | 405 | 190000€ | 2533€ |
2020-08-28 | 141 | RUE JEAN JAURES | 6 | 132 | 156 | 260000€ | 1970€ |
2023-06-06 | 318 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 579 | 275000€ | 3125€ |
2022-11-10 | 184 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 224 | 249000€ | 3113€ |
2020-02-28 | 123 | RUE JEAN JAURES | 2 | 36 | 161 | 129450€ | 3596€ |
2019-12-18 | 346 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 57 | 86 | 176000€ | 3088€ |
2022-11-28 | 164 | RUE ANDRE ROYER | 3 | 60 | 232 | 232000€ | 3867€ |
2019-11-19 | 99 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 101 | 167000€ | 2141€ |
2021-12-01 | 375 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 216 | 272000€ | 3627€ |
2023-01-04 | 93 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 155 | 272200€ | 2927€ |
2023-01-06 | 87 | RUE JEAN JAURES | 3 | 36 | 163 | 138000€ | 3833€ |
2019-12-14 | 86 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 102 | 403 | 264000€ | 2588€ |
2020-10-30 | 86 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 102 | 403 | 313000€ | 3069€ |
2021-01-16 | 199 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 122 | 206000€ | 2608€ |
2021-10-23 | 383 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 220 | 295000€ | 3882€ |
2021-12-17 | 74 | RUE MICHELET | 5 | 130 | 500 | 384000€ | 2954€ |
2022-09-08 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 112 | 252000€ | 3360€ |
2021-04-22 | 181 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 97 | 197800€ | 2355€ |
2020-06-05 | 41 | RUE D AMIENS | 3 | 77 | 210 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-09 | 41 | RUE D AMIENS | 3 | 77 | 210 | 339000€ | 4403€ |
2021-01-06 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 243 | 115000€ | 1597€ |
2021-03-08 | 43 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 182 | 265000€ | 2650€ |
2020-12-23 | 17 | CRS GUYNEMER | 5 | 180 | 291 | 646000€ | 3589€ |
2019-07-26 | 80 | RUE MICHELET | 6 | 209 | 322 | 432500€ | 2069€ |
2021-10-28 | 183 | RUE ANDRE ROYER | 5 | 60 | 410 | 319000€ | 5317€ |
2021-02-27 | 101 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 397 | 142000€ | 2448€ |
2021-06-25 | 6 | AV ALPHONSE CHOVET | 6 | 170 | 359 | 460000€ | 2706€ |
2021-08-25 | 28 | IMP ANDRE ROYER | 5 | 80 | 260 | 185000€ | 2313€ |
2019-08-30 | 404 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 814 | 295000€ | 3010€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DE LA HUITIEME DIVISION | 9 | 310 | 750 | 895000€ | 2887€ |
2022-12-29 | 422 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 124 | 133 | 383500€ | 3093€ |
2020-11-06 | 158 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 80 | 198 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-13 | 158 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 80 | 198 | 218000€ | 2725€ |
2020-12-01 | 39 | IMP ANDRE ROYER | 6 | 100 | 283 | 245050€ | 2451€ |
2019-07-06 | 7 | SQ ALPHONSE CHOVET | 4 | 108 | 140 | 245000€ | 2269€ |
2019-10-24 | 27 | IMP ANDRE ROYER | 5 | 80 | 252 | 185000€ | 2313€ |
2022-02-01 | 1 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 199 | 316 | 540000€ | 2714€ |
2022-09-15 | 5 | SQ ALPHONSE CHOVET | 3 | 101 | 142 | 258730€ | 2562€ |
2019-05-28 | 138 | RUE MICHELET | 4 | 150 | 134 | 307000€ | 2047€ |
2019-12-05 | 61 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 91 | 415 | 203000€ | 2231€ |
2020-06-04 | 103 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 137 | 710 | 365000€ | 2664€ |
2020-04-30 | 255 | RUE ANDRE ROYER | 5 | 71 | 530 | 202000€ | 2845€ |
2021-06-25 | 246 | AV OCTAVE BUTIN | 6 | 120 | 399 | 351500€ | 2929€ |
2020-10-09 | 505 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 462 | 301000€ | 3671€ |
2019-12-30 | 127 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 269 | 162700€ | 2229€ |
2022-09-15 | 102 | RLE DES ECOLIERS | 3 | 109 | 128 | 365000€ | 3349€ |
2022-10-15 | 16 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 151 | 523 | 510000€ | 3377€ |
2019-11-29 | 165 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 259 | 163000€ | 2038€ |
2019-10-24 | 186 | RUE MICHELET | 7 | 130 | 409 | 280000€ | 2154€ |
2021-03-31 | 212 | RUE DES DEPORTES | 3 | 72 | 170 | 135000€ | 1875€ |
2022-11-08 | 306 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 133 | 605 | 445000€ | 3346€ |
2022-06-22 | 276 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 91 | 357 | 230000€ | 2527€ |
2019-07-15 | 203 | RUE DES DEPORTES | 4 | 50 | 135 | 253800€ | 5076€ |
2022-08-02 | 217 | AV OCTAVE BUTIN | 8 | 120 | 316 | 450000€ | 3750€ |
2020-02-14 | 348 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 308 | 205000€ | 2697€ |
2022-02-22 | 38 | RUE VIVENEL | 9 | 338 | 49 | 900000€ | 2663€ |
2021-10-29 | 13 | RUE BERANGER | 7 | 120 | 207 | 391705€ | 3264€ |
2019-09-09 | 17 | RUE BERANGER | 5 | 101 | 187 | 248000€ | 2455€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU LT RENE DUCLOUX | 7 | 160 | 276 | 515000€ | 3219€ |
2023-03-08 | 49 | RUE DE L ESTACADE | 7 | 223 | 938 | 410000€ | 1839€ |
2021-09-10 | 254 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 133 | 361 | 381500€ | 2868€ |
2022-09-24 | 227 | RUE DES DEPORTES | 3 | 65 | 148 | 290000€ | 4462€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DE L ESTACADE | 9 | 290 | 715 | 547500€ | 1888€ |
2022-02-15 | 5 | AV ALPHONSE CHOVET | 8 | 97 | 226 | 455000€ | 4691€ |
2019-09-20 | 71 | IMP LEVEQUE | 4 | 60 | 114 | 115000€ | 1917€ |
2023-06-19 | 71 | IMP LEVEQUE | 4 | 60 | 114 | 164000€ | 2733€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DU LT RENE DUCLOUX | 3 | 53 | 156 | 180000€ | 3396€ |
2022-05-24 | 817 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 77 | 465 | 205000€ | 2662€ |
2022-03-18 | 208 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 324 | 140000€ | 2154€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DE L ESTACADE | 5 | 144 | 297 | 400000€ | 2778€ |
2022-06-21 | 42 | RUE VIVENEL | 6 | 125 | 97 | 505000€ | 4040€ |
2022-01-27 | 230 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 328 | 159000€ | 2446€ |
2023-05-30 | 337 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 143 | 200000€ | 2667€ |
2020-09-15 | 14 | RUE LE FERON | 5 | 160 | 346 | 515000€ | 3219€ |
2021-09-28 | 108 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 127 | 383 | 350000€ | 2756€ |
2021-03-19 | 4 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 107 | 275 | 425000€ | 3972€ |
2023-05-05 | 12 | RUE BERANGER | 3 | 80 | 312 | 260000€ | 3250€ |
2019-07-04 | 309 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 228 | 309950€ | 2672€ |
2022-07-18 | 27 | RUE HIPPOLYTE BOTTIER | 5 | 160 | 275 | 495000€ | 3094€ |
2021-09-09 | 120 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 525 | 200000€ | 3279€ |
2022-07-27 | 4 | RUE BERANGER | 6 | 155 | 285 | 435100€ | 2807€ |
2022-07-11 | 1 | RUE LE FERON | 6 | 128 | 133 | 480000€ | 3750€ |
2023-02-17 | 41 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 235 | 405000€ | 3682€ |
2019-12-12 | 77 | SQ CONCORDE | 5 | 71 | 392 | 205000€ | 2887€ |
2021-11-08 | 107 | RUE DES PROCUREURS | 3 | 68 | 193 | 195750€ | 2879€ |
2022-07-29 | 545 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 164 | 700 | 510000€ | 3110€ |
2021-12-03 | 11 | AV ALPHONSE CHOVET | 7 | 112 | 242 | 450000€ | 4018€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DE SOISSONS | 5 | 105 | 132 | 165000€ | 1571€ |
2023-05-31 | 28 | AV ALPHONSE CHOVET | 8 | 125 | 381 | 560000€ | 4480€ |